Inwestycja w grunt. Ustronie Morskie

 

Opis

Qilin Investment LLP to grupa inwestycyjna specjalizująca się w alternatywnych inwestycjach na rynku brytyjskim, hiszpańskim oraz niemieckim. Wraz z nowym projektem, firma wchodzi na rynek nieruchomości w Polsce.

Qilin Investment LLP posiada wyłączność na zakup nieruchomości gruntowej o powierzchni 5.34 ha w znanym i lubianym kurorcie wypoczynkowym nad polskim morzem.

Piaszczysta plaża, molo, wspaniały nadmorski klimat, malowniczy klif to tylko niektóre atuty lokalizacji nowego projektu inwestycyjnego firmy.

Przeprowadziliśmy prawne badanie Due Diligence nieruchomości, które jest czasochłonnym procesem analizy informacji dotyczących:

  •     stanu prawnego;
  •     sytuacji planistycznej
  •     badań archeologicznych
  •     dostępności mediów (woda, kanalizacja, gaz, energia)
  •     dostępności komunikacyjne

Opis nieruchomości


  • Wydzielona działka zlokalizowana jest w gminie Ustonie Morskie, od strony południowej przylega do drogi krajowej Nr 11 Kołobrzeg – Koszalin, ok. 800 metrów od morza. Najbliższe sąsiedztwo tworzą działki zabudowane od strony północnej, grunty rolne od strony zachodniej i droga gminna od strony wschodniej.
  • Teren działki regularny z lekkim obniżeniem w kierunku północnym. Działka nie posiada uzbrojenia w podstawowe instalacje infrastruktury technicznej, choć przez teren działki przebiegają kolektory sieci wodociągowej ⌀ 400 i kanalizacji sanitarnej ⌀ 500 oraz przy granicy działki od strony południowej wzdłuż pasa drogowego drogi krajowej S11, przebiega sieć telefoniczna.
  • Działka posiada dojazd z drogi gminnej.
  • Działka niezabudowana

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obrębu ewidencyjnego, uchwalonego uchwałą Rady Gminy Ustronie Morskie z dnia 22.10.2010r. działka znajduje się na obszarze:


  •     2.5580 ha - zabudowa usług turystycznych z lokalizacją zabudowy mieszkaniowej i usługowej
  •     2.3646 ha - zabudowa usług turystycznych (hotel, motel) z możliwością lokalizacji usług towarzyszących (usług gastronomii, handlu, sportu i rekreacji, obsługi podróżnych, rehabilitacyjnych, zdrowotnych i innych)
  •     0.1540 ha - zieleń ochronna leśna
  •     0.2656 ha - drogi

Ponadprzeciętne zyski w stosunku do alternatywnych inwestycji osiągnięte poprzez zakup nieruchomości, podziale na mniejsze działki oraz budowy infrastruktury wewnętrznej na nieruchomości będącej okazją inwestycyjną (np. cena nieruchomości jest 30% poniżej wartości rynkowej).

  •     Niska bariera wejścia- niski minimalny udział własny, możliwość zainwestowania i pomnażania kapitału już od 400 zł.
  •     Masz spokój - nie tracisz cennego czasu i nie musisz znać się na inwestowaniu w nieruchomości (nie musisz nawet mieszkać w Polsce!). Zrobią to za Ciebie specjaliści.
  •     Bezpieczeństwo inwestycji – kapitał zabezpieczony realnymi aktywami, odpowiedzialność udziałowców wyłącznie do wysokości wniesionego kapitału;

Lokalizacja

  • Ustronie Morskie to położony na skraju zachodniej części Wybrzeża Słowińskiego kurort.
  • Słynął niegdyś z dobroczynnego działania tutejszej wody, dlatego jej picie zalecano przy dolegliwościach gastrycznych i chorobach nerek.
  • Dziś jest miastem przyciągającym rzesze turystów z całej Polski. Tutejsze plaże nie są może najszersze, ale za to należą do jednych z najbardziej malowniczych nad Bałtykiem. Położenie u podnóża niewielkiego klifu dodaje miejscu uroku i sprawia, że Ustronie Morskie to jedno z najpopularniejszych kąpielisk na zachodnim wybrzeżu Bałtyku.
  • Dużą atrakcję stanowią dwa mola (w Ustroniu i Sianożętach), wybiegające w morze na ponad 100 metrów.
  • Turyści lubiący aktywny wypoczynek, oprócz kąpieli słonecznych i morskich, skorzystać mogą z wycieczek pieszych i rowerowych, jazdy konnej, lotów widokowych, western parku, aqua parku, kręgielni, kortów tenisowych, siatkówki plażowej, amfiteatru, parku linowego, paintballu, dawnej baterii artylerii polskiej, wędkarstwa oraz pól golfowych

Mapa

Wyróżnienia

Atuty działki:

  •     usytuowanie w pobliżu kurortów, takich jak Kołobrzeg, Ustronie Morskie czy Mielno w niewielkiej odległości od morza ( działka – 800 m od brzegu!). Tereny charakteryzują się dostępnością wielu atrakcji turystycznych oraz ciekawym otoczeniem w postaci licznych terenów zielonych
  •     atrakcyjne położenie w regionie turystycznym oraz ograniczona podaż gruntów gwarantują znacznie bardziej dynamiczny wzrost wartości w porównaniu do innych części kraju
  •     dobra komunikacja, charakteryzująca się rozwiniętą infrastrukturą drogową oraz łatwym dostępem do sieci połączeń komunikacji publicznej
  •     kształt i lokalizacja terenów sprzyjająca dalszemu rozwojowi inwestycji, realizowanemu poprzez budowę pensjonatów, hoteli, ośrodków wczasowych, apartamentowców, punktów gastronomicznych, etc. dostępne uzbrojenie działek lub możliwość podłączenia w niedługim czasie.

Okazje


  •     Wysoka stopa zwrotu - około 26% - 56% z zainwestowanego kapitału
  •     Doświadczona zagraniczna firma
  •     Atrakcyjna lokalizacja inwestycji
  •     Atrakcyjna cena zakupu
  •     Możliwość wyjścia z inwestycji w postaci prawa do działki oraz uzyskaniem kredytu pod zastaw w celu budowy rentownego ośrodka wczasowego lub usługowego

Galeria zdjęć

Dostępnych
9625/9625
Minimalny zakup
Cena udziału
400
Inwestuję
400
 
INWESTUJĘ
0%
0
25d
Typ inwestycji: Gruntowa
Powierzchnia (ha): 5.3422 ha
Rodzaj gruntu Działka Budowlana
Lokalizacja: Gmina Ustronie Morskie
Kwota całkowita inwestycji: 4000000 PLN
Udziały: 9625
Cena za udział: 400 PLN
Sponsor projektu
Qilin  Investment

http://www.qilin-investment.co.uk